Ein Beispiel aus unserem Bestand. Zwölf Einheiten in einem Bogenhausener Altbau mit denkmalgeschützter Fassade — übernommen 2014 nach acht Jahren bei einer Konzernverwaltung. Heute eine der ruhigsten WEGs unseres Bestands.
Übergabe inklusive Konten- und Rücklagen-Prüfung, Rückforderung offener Posten und Neuaufstellung des Wirtschaftsplans. Innerhalb von 18 Monaten ausgeglichen, seit 2016 ohne Sonderumlage. Beirats-Vorsitz bestätigt regelmäßig.
Was Ihre Immobilie tatsächlich braucht — fachlich gründlich, persönlich begleitet, mit dem Anspruch jedes Verfahren erklären zu können.
Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung und Jahresabrechnung — geführt mit Ruhe und Präzision.
Sorgfältige Mietersuche, sauberes Vertragsmanagement und nachvollziehbare Nebenkostenabrechnung.
Komplettbetreuung für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten — wir übernehmen den Alltag.
Hausmeister, geprüfte Handwerker und Prüfpflichten — pünktlich, dokumentiert.
Wir wissen, wie viele Hausverwaltungen einen Wechsel verkomplizieren. Bei uns läuft das so:
Am Telefon oder im Büro. Sie schildern Ihre Situation, wir hören zu und sagen ehrlich, ob wir passen.
Schriftliches Angebot mit Leistungsumfang und Preis pro Einheit — ohne versteckte Posten.
Wir bereiten Tischvorlage und Protokollentwurf vor. Sie müssen nichts selbst formulieren.
Wir holen Unterlagen, prüfen Konten und Rücklagen — Sie bekommen ein Übergabeprotokoll.
Drei Werkzeuge, die wir für jede Verwaltung mitbringen — DSGVO-konform, Server in Deutschland, ohne Mehrkosten, ohne App-Zwang.
Belege, Beschlüsse, Abrechnungen und Wirtschaftspläne — jederzeit einsehbar, Zwei-Faktor-Login, vollständige Historie.
Schaden in 90 Sekunden gemeldet — mit Foto, GPS und Status-Tracking. Wir koordinieren den passenden Handwerker direkt.
Beschlüsse, Protokolle und Verträge zentral, versioniert und volltext-durchsuchbar — kein E-Mail-Krieg, kein Aktenordner.
Klausverwaltung ist ein 4-köpfiges, inhabergeführtes Büro im Herzen von München. Wir verwalten 12 Objekte mit 150+ Einheiten — bewusst überschaubar. So kennen wir jeden Eigentümer, jede Versammlung, jede Rücklage.
Vier typische Frust-Punkte, die wir bei Eigentümern in den letzten Jahren immer wieder gehört haben — und wie wir das anders machen.
Drei kurze Stimmen aus laufenden Verwaltungen — stellvertretend für rund 150 zufriedene Einheiten.
Seit wir bei Klausverwaltung sind, läuft unsere Eigentümergemeinschaft endlich rund. Jahresabrechnung pünktlich, Versammlung professionell vorbereitet, Klaus immer erreichbar.
Als Vermieter habe ich endlich Ruhe. Mietersuche, Nebenkosten, kleine Reparaturen — alles aus einer Hand und ich muss mich um nichts kümmern.
Endlich eine Verwaltung, die zurückruft. Wir hatten vorher zwei andere — der Unterschied ist Tag und Nacht.
Die vier Fragen, die in fast jedem Erstgespräch fallen — schon mal beantwortet.
Für die WEG-Verwaltung liegen wir ab 27 € pro Einheit und Monat — je nach Größe und Umfang etwas darüber. Sondereigentum ab 35 €.
Sie bekommen ein konkretes, schriftliches Angebot nach einem 20-minütigen Kennenlern-Gespräch. Keine Pauschalen, keine versteckten Posten.
In der Regel 4–8 Wochen ab Beschluss in der Eigentümerversammlung. Den kompletten Übergabeprozess begleiten wir.
WEG-Verwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft als Ganzes. Mietverwaltung betreut einzelne vermietende Eigentümer. Beides kann sich überlappen — wir bieten beides an.
Ja. Bei uns kennen Sie Ihre Person mit Namen — kein Call-Center, kein wechselndes Ticket-Team. Klaus Verwaltung als Geschäftsführer ist persönlich erreichbar.
Erstgespräch dauert 20 Minuten, kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Sie schildern Ihre Situation, wir sagen Ihnen ehrlich, was wir leisten können.