Designvorschlag #6 · Friendly Pastel — Demo Klausverwaltung GmbH · ← alle 9 Vorschläge
K Klausverwaltung
089 12 34 56 78 Erstgespräch
Aktuell aufnahmebereit für 1–2 neue WEGs

Ihre Hausverwaltung — persönlich, digital, verlässlich.

Inhabergeführte WEG- und Mietverwaltung in München. Vier Mitarbeitende, 150+ Einheiten — und ein fester Ansprechpartner pro Objekt. Kein Call-Center, kein Ticket-System.

Erstgespräch vereinbaren
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4,9 / 5 Sterne von 47 Eigentümern
Modernes Wohnen — Klausverwaltung Demo
98 %
Hausgeld-Stand
Münchner Altbau
16+
Jahre am Markt
150+
Einheiten
12
Objekte
24h
Reaktionszeit
Was wir tun

Vier Bereiche, eine Hand.

Alles, was Ihre Immobilie braucht — fachlich sauber, persönlich betreut, ohne Bürokraten-Pose.

01

WEG-Verwaltung

Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung und Jahresabrechnung — geführt mit Ruhe und Präzision.

  • Eigentümerversammlung leiten
  • Jahresabrechnung & Wirtschaftsplan
  • Rücklagen transparent verwaltet
02

Mietverwaltung

Sorgfältige Mietersuche, Vertragsmanagement und nachvollziehbare Nebenkostenabrechnung.

  • Bonitätsprüfung & Mietvertrag
  • Nebenkostenabrechnung
  • Halbjahres-Reporting
03

Sondereigentum

Komplettbetreuung für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten — wir übernehmen den Alltag.

  • Mieterkommunikation übernommen
  • Reparaturen koordiniert
  • Steuerunterlagen vorbereitet
04

Objektmanagement

Hausmeister, geprüfte Handwerker und Prüfpflichten — pünktlich und dokumentiert.

  • Hausmeister & Reinigung
  • Geprüfte Handwerker-Partner
  • Prüfpflichten dokumentiert
Wechsel-Prozess

So läuft Ihr Wechsel.

Wir wissen, wie viele Hausverwaltungen einen Wechsel verkomplizieren. Bei uns geht es so:

01

Erstgespräch

20 Minuten am Telefon oder im Büro. Sie schildern, wir hören zu.

≈ 20 Min · kostenlos
02

Angebot

Schriftlich, mit Leistungsumfang und Preis pro Einheit — ohne versteckte Posten.

In 5 Werktagen
03

Beschluss

Wir bereiten Tischvorlage und Protokollentwurf vor — Sie müssen nichts formulieren.

Wir bereiten alles vor
04

Übergabe

Wir holen Unterlagen, prüfen Konten und Rücklagen — Sie bekommen ein Übergabeprotokoll.

4–8 Wochen
Digitale Werkzeuge

Klarheit, ohne Lärm.

Drei Tools, die wir für jede Verwaltung mitbringen — DSGVO-konform, ohne Mehrkosten, ohne App-Zwang.

Eigentümer-Portal

Belege, Beschlüsse, Abrechnungen — jederzeit einsehbar mit Zwei-Faktor-Login und vollständiger Historie.

Inklusive · 24/7

Mängelmelder

Schaden in 90 Sekunden gemeldet — mit Foto, Standort, Status. Wir koordinieren den Handwerker direkt.

ohne App

Dokumenten-Archiv

Beschlüsse, Protokolle und Verträge zentral, versioniert und volltext-durchsuchbar — ohne E-Mail-Krieg.

DE-Server
Klaus Verwaltung

„Bei uns spricht der Geschäftsführer mit Ihnen — nicht ein Ticket-System."

Inhabergeführt seit 2008

Eine Hausverwaltung mit Gesicht.

Klausverwaltung ist ein 4-köpfiges, inhabergeführtes Büro im Herzen von München. Wir verwalten 12 Objekte mit 150+ Einheiten — bewusst überschaubar. So kennen wir jeden Eigentümer, jede Versammlung, jede Rücklage.

Geschäftsführer
Klaus Verwaltung
Team
4 Mitarbeitende
Standort
Klausstraße 8, München
Mitglied
VDIV · IHK
Was uns unterscheidet

Klassisch vs. Klausverwaltung.

Vier typische Frust-Punkte, die wir bei Eigentümern immer wieder hören — und wie wir das anders machen.

„Wer ruft mich überhaupt zurück?"
✕
Klassisch
Wechselnde Sachbearbeiter, Ticket-System, oft tagelange Wartezeit.
→
✓
Klausverwaltung
Fester Ansprechpartner mit Direktdurchwahl. Antwort innerhalb 24 h werktags.
„Wann kommt die Jahresabrechnung?"
✕
Klassisch
Häufig 6–9 Monate nach Jahresende, oft mit Korrekturen.
→
✓
Klausverwaltung
Pünktlich zum Q1, im Portal nachvollziehbar — jeder Posten verlinkt.
„Wie viel kostet mich das wirklich?"
✕
Klassisch
Versteckte Posten, unklare Verteilerschlüssel, Mehrkosten am Jahresende.
→
✓
Klausverwaltung
Transparente Abrechnung, gegliedert nach Eigentümer-Anteil. Keine Überraschungen.
Stimmen

Eigentümer, die uns kennen.

Drei kurze Stimmen aus laufenden Verwaltungen — stellvertretend für rund 150 zufriedene Einheiten.

„Seit wir bei Klausverwaltung sind, läuft unsere Eigentümergemeinschaft endlich rund. Jahresabrechnung pünktlich, Versammlung professionell vorbereitet, Klaus immer erreichbar."

M
Maria Hartmann
Verwaltungsbeirätin · Leopoldstraße

„Als Vermieter habe ich endlich Ruhe. Mietersuche, Nebenkosten, kleine Reparaturen — alles aus einer Hand und ich muss mich um nichts kümmern."

T
Dr. Thomas Wagner
Eigentümer · 3 Wohnungen, Schwabing

„Endlich eine Verwaltung, die zurückruft. Wir hatten vorher zwei andere — der Unterschied ist Tag und Nacht."

S
Sabine Reichert
Verwaltungsbeirätin · Maxvorstadt
Häufige Fragen

Was Eigentümer am häufigsten wissen wollen.

Die vier Fragen, die in fast jedem Erstgespräch fallen — schon mal beantwortet.

Was kostet eine Hausverwaltung pro Einheit?

Für die WEG-Verwaltung liegen wir ab 27 € pro Einheit und Monat — je nach Größe der Gemeinschaft und Umfang etwas darüber. Sondereigentum ab 35 €.

Sie bekommen ein konkretes, schriftliches Angebot nach einem 20-minütigen Kennenlern-Gespräch.

Wie schnell könnt ihr unsere WEG übernehmen?

In der Regel 4–8 Wochen ab Beschluss in der Eigentümerversammlung. Den kompletten Übergabeprozess begleiten wir: Sichtung der Unterlagen, Konten- und Rücklagen-Prüfung, Datenübernahme, Information an alle Eigentümer.

Was ist der Unterschied zwischen WEG- und Mietverwaltung?

WEG-Verwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft als Ganzes — also das gemeinschaftliche Eigentum. Auftraggeber ist die WEG.

Mietverwaltung betreut einzelne vermietende Eigentümer und kümmert sich um Mietersuche, Verträge, Nebenkosten. Beides kann sich überlappen — wir bieten beides an.

Bekomme ich einen festen Ansprechpartner?

Ja. Bei uns kennen Sie Ihre Person mit Namen — kein Call-Center, kein wechselndes Ticket-Team. Wir sind ein 4-köpfiges Büro, Klaus Verwaltung als Geschäftsführer ist persönlich erreichbar.

Bereit zu wechseln?

Lernen wir uns kennen.

Ab 27 € / Einheit / Monat · keine versteckten Kosten

Erstgespräch dauert 20 Minuten, kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Sie schildern Ihre Situation, wir sagen Ihnen ehrlich, was wir leisten können.

089 12 34 56 78 E-Mail schreiben
Adresse
Klausstraße 8
Telefon
089 12 34 56 78
E-Mail
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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9–17