WEG- und Mietverwaltung in München für anspruchsvolle Eigentümergemeinschaften. Inhabergeführt, persönlich, mit einem Sinn fürs Wesentliche.
Alles, was Ihre Immobilie braucht — fachlich sauber, persönlich betreut, mit dem Anspruch, jeden Beleg verstehen zu können.
Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung und Jahresabrechnung — geführt mit dem Anspruch einer guten Vermögensverwaltung.
Diskrete Vermietung, sauberes Vertragsmanagement, präzise Nebenkostenabrechnung — für private Vermieter mit Anspruch.
Komplettbetreuung für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten — wir kümmern uns, Sie kassieren nur die Miete.
Hausmeisterkoordination, geprüftes Handwerker-Netzwerk und Prüfpflichten — pünktlich, dokumentiert, ohne Schreckmomente.
Drei Werkzeuge, die wir für jede Verwaltung mitbringen — DSGVO-konform, ohne Mehrkosten, ohne App-Zwang.
Belege, Beschlüsse, Abrechnungen und Wirtschaftspläne — jederzeit einsehbar. Mit Zwei-Faktor-Login und vollständiger Historie.
Schaden in 90 Sekunden gemeldet — mit Foto, GPS und Status-Tracking. Wir koordinieren den passenden Handwerker direkt.
Alle Beschlüsse, Protokolle und Verträge zentral, versioniert und volltext-durchsuchbar. Kein E-Mail-Krieg, kein Aktenordner.
Wir wissen, wie viele Hausverwaltungen einen Wechsel verkomplizieren. Bei uns läuft das so:
20 Minuten am Telefon oder im Büro. Sie erzählen, wir hören zu und sagen ehrlich, ob wir passen.
Schriftliches Angebot mit Leistungsumfang und Preis pro Einheit — ohne versteckte Posten.
Wir bereiten Tischvorlage und Protokollentwurf vor. Sie müssen nichts selbst formulieren.
Wir holen die Unterlagen ab, prüfen Konten und Rücklagen — Sie bekommen ein Übergabeprotokoll.
Wir sind klein, weil das Persönliche zählt. Und sorgfältig, weil Ihre Immobilie es verdient.
Kein Call-Center, kein Ticket-Pingpong. Sie kennen uns, wir kennen Ihre Immobilie — und Klaus ist persönlich erreichbar.
Eigentümer-Portal 24/7. Belege, Beschlüsse und Abrechnungen jederzeit einsehbar — von überall, datensicher, in Deutschland gehostet.
Antwort innerhalb 24 h werktags — garantiert. Bei echten Notfällen sind wir auch außerhalb der Bürozeiten erreichbar.
Wir verwalten 12 Objekte mit 150+ Einheiten in München. Größtenteils Altbauten in Schwabing, Maxvorstadt und Bogenhausen — bewusst überschaubar.
Klausverwaltung ist ein 4-köpfiges, inhabergeführtes Büro im Herzen von München. Wir verwalten 12 Objekte mit 150+ Einheiten — bewusst überschaubar. So kennen wir jeden Eigentümer, jede Versammlung, jede Rücklage.
Vier typische Frust-Punkte, die wir bei Eigentümern in den letzten Jahren immer wieder gehört haben — und wie wir das anders machen.
Drei kurze Stimmen aus laufenden Verwaltungen — stellvertretend für rund 150 zufriedene Einheiten.
Seit wir bei Klausverwaltung sind, läuft unsere Eigentümergemeinschaft endlich rund. Jahresabrechnung pünktlich, Versammlung professionell vorbereitet, Klaus immer erreichbar.
Als Vermieter habe ich endlich Ruhe. Mietersuche, Nebenkosten, kleine Reparaturen — alles aus einer Hand und ich muss mich um nichts kümmern.
Endlich eine Verwaltung, die zurückruft. Wir hatten vorher zwei andere — der Unterschied ist Tag und Nacht.
Die vier Fragen, die in fast jedem Erstgespräch fallen — schon mal beantwortet.
Für die WEG-Verwaltung liegen wir ab 27 € pro Einheit und Monat — je nach Größe der Gemeinschaft und Umfang etwas darüber. Sondereigentum ab 35 €.
Sie bekommen ein konkretes, schriftliches Angebot nach einem 20-minütigen Kennenlern-Gespräch. Keine Pauschalen, keine versteckten Posten.
In der Regel 4–8 Wochen ab Beschluss in der Eigentümerversammlung. Den kompletten Übergabeprozess begleiten wir: Sichtung der Unterlagen, Konten- und Rücklagen-Prüfung, Datenübernahme, Information an alle Eigentümer.
Wenn Eile geboten ist (z. B. wegen Insolvenz der Vor-Verwaltung), geht es auch in 2–3 Wochen — sprechen Sie uns an.
WEG-Verwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft als Ganzes — also das gemeinschaftliche Eigentum (Treppenhaus, Dach, Heizung, Außenanlagen). Auftraggeber ist die WEG, nicht der einzelne Eigentümer.
Mietverwaltung betreut einzelne vermietende Eigentümer und kümmert sich um Mietersuche, Verträge, Nebenkosten, kleine Reparaturen. Beides kann sich überlappen — wir bieten beides an.
Ja. Bei uns kennen Sie Ihre Person mit Namen — kein Call-Center, kein wechselndes Ticket-Team. Wir sind ein 4-köpfiges Büro, Geschäftsführer Herr Klaus Verwaltung ist persönlich erreichbar — auch außerhalb der Bürozeiten bei echten Notfällen.
Erstgespräch dauert 20 Minuten, kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Sie schildern Ihre Situation, wir sagen Ihnen ehrlich, was wir leisten können.